Hürriyet'in aktardığı habere göre, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacak şekilde konut kiralama işlemlerine ilişkin yeni düzenlemeler yapıldı. Bu düzenlemelere göre, artış oranı da dahil olmak üzere kiracı ve ev sahibi hakları yeniden belirlendi. İşte bu kapsamda dikkat çeken detaylar:
Artış Oranları Sınırlı: Yeni düzenlemeye göre, konut kiralarında artış oranı yüzde 25 ile sınırlandırıldı. Bu da demek oluyor ki, ev sahipleri artık maaş artışını gerekçe göstererek kirayı istedikleri gibi artıramayacaklar. Aynı şekilde, yılda iki kez artış yapma talepleri de geçerli olmayacak. Kiracının kabul etmediği bir ara zam talebi durumunda ise hiçbir kiracı tahliye edilemeyecek.
Tahliye İstenebilecek Durumlar: Ancak, belirli koşullarda ev sahibi kiracının tahliyesini isteyebilir. Örneğin, ev sahibi 5 yılını dolduran bir kiracı için 'kira tespit davası' açabilir ve kira bedelinin yeniden belirlenmesini talep edebilir. Ancak, bu durumda bile ev sahibinin talebi doğrudan kabul edilmez. Bir bilirkişi incelemesi yapılır ve tarafları koruyan yeni bir kira bedeli belirlenir.
Tahliye İsteği ve İhtiyaç: Ev sahipleri, kendilerinin veya bakmakla yükümlü oldukları birinin ihtiyacı varsa kiracının tahliyesini talep edebilir. Ancak, kiracının tahliyesi sonrası aynı evin üç yıl süreyle başkasına kiralanması yasak. Kiralanırsa, eski kiracıya tazminat ödenir. Ayrıca, kiracı sözleşmesi süresi dolan kişiler de gerekçe göstermeksizin tahliye istenebilir.
Yeni Düzenlemelerin Amacı: Bu yeni düzenlemelerin amacı, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını korumak ve adil bir denge sağlamaktır. Kiracıların mülk sahipleri tarafından haksız yere tahliye edilmesinin önüne geçilmesi ve kiraların makul seviyelerde tutulması hedeflenmektedir.
