İzmir'de yaz sezonunun başlamasıyla birlikte emlak sektöründeki hareketlilik de yeniden gündeme geldi. Özellikle kiralık ve yatırım amaçlı konutlara yönelik talepler konuşulurken, sektörde yaşanan ekonomik durgunluk da dikkat çekiyor. Türkiye Emlak Danışmanları Birliği Buca İlçe Başkanı Erdem Gülbent hem sektörün mevcut durumunu hem de vatandaşların dikkat etmesi gereken noktaları değerlendirdi.
'Buca'da en çok 1+1 daireler tercih ediliyor'
Gülbent, Buca'da özellikle yatırım amaçlı 1+1 dairelere ilgi olduğunu söyledi. Gülbent, 'Şu anda Buca'da genel anlamda yatırımcıların tercih ettiği 1+1 üzerine yatırımlar yapılıyor. Bu da okullar bölgesi olmasından kaynaklanıyor. Genellikle 1+1 tercih ediliyor.' dedi.
'Emlak sektöründe ciddi bir daralma var'
Türkiye genelinde olduğu gibi Buca'da da emlak sektöründe hareketliliğin azaldığını belirten Gülbent, 'Şu anda Türkiye'de ve Buca'da dahil olmak üzere emlak sektörü bayağı bir daralma içinde. Bununla ilgili Buca'da ve diğer illerde de olduğu gibi çok fazla hareket gözlenmemektedir.' ifadelerini kullandı.
'Vatandaşlar yetkili emlak ofislerini tercih etmeli'
Vatandaşların mağdur olmaması için yetkili ofislerle çalışması gerektiğini ifade eden Gülbent, 'Yatırımcı ve kiracılar olarak bakılırsa genellikle yetkisiz olan emlak ofislerine gitmemesi gerekiyor. Yetki alınmış ve yetkisi tamamlanmış ofislerle profesyonel anlamda hizmet alabilirler. En başta dikkat edilmesi gereken konu budur.' diye konuştu.
Bölgede kaçak emlakçılık faaliyetlerinin de bulunduğunu söyleyen Gülbent, 'Maalesef bölgemizde kaçak emlakçı olarak faaliyet gösteren çok kişi var. Vatandaşlar ilk olarak ofisi ve markayı araştırarak kiralama ve satın alma işlemi yapmalı.' dedi.
Erdem Gülbent
'Ekonomik belirsizlik yatırımcıyı tedirgin ediyor'
Sektörde yaşanan durgunluğun ekonomik nedenlerden kaynaklandığını belirten Gülbent, 'Dövizin belirsizliği, altının iniş çıkışlı olması yatırımcıyı tedirgin ediyor. Şu anda sektörün sıkıntısı kredi aşamasında olmayışı, maliyetlerin yüksek oluşu ve enflasyonun yüksek olmasından kaynaklanıyor.' ifadelerini kullandı.
Yatırımcıların krediye erişimde zorlandığını belirten Gülbent, 'Bankadan kredi alınamaması ve limitlerin düşük olması da sektörü etkileyen nedenlerden biri.' şeklinde konuştu.
'Yaz sezonunda kiralamalar artıyor'
Yaz döneminde bölgesel hareketlilik yaşandığını ifade eden Gülbent, 'Yaz sezonunda emlak sektörü bölgesel olarak değişebiliyor. Buca'da okul bölgesinin kiracı potansiyeli var. Okulların kapanması ve açılması dönemlerinde kiralamalarda artış görülmektedir.' dedi.
'Eğitim ve hukuki destek çalışmaları yürütülüyor'
Türkiye Emlak Danışmanları Birliği'nin sektör için çalışmalar yaptığını belirten Gülbent, 'Birlik olarak piyasaların canlanması ve emlak sektöründeki arkadaşlarımıza destek olmak için eğitimler ve hukuki destekler veriyoruz. Amacımız emlak danışmanlarını daha bilinçli ve yasal bir yapıya kavuşturmaktır.' diye konuştu. (İLKHA)